088.666.5577

🔥CĂN HỘ GIÁ RẺ MẤT HÚT KHỎI THỊ TRƯỜNG🔥

THIẾU HỤT NHÀ VỪA TÚI TIỀN

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhu cầu căn hộ vừa túi tiền hiện nay rất “khan hiếm”, đây cũng là nhu cầu thực của khách hàng cần có chỗ để an cư. Tuy nhiên, thực tế, số lượng dự án phân khúc này vẫn nhỏ giọt và “cháy hàng” trong một thời gian ngắn chủ đầu tư mở bán.

Cũng theo ông Châu, căn hộ hạng C (mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) ngày càng khan hiếm nên hiện nay giá thấp nhất trên thị trường rơi vào khoảng 27 – 28 triệu đồng/m2, trung bình từ 30 – 35 triệu đồng/m2. Hiện nay, căn hộ dưới 1.5 tỷ thực sự rất khó tìm, phải 2 – 3 tỉ đồng trở lên mới mua được căn hộ tầm trung 2 phòng ngủ.

NGƯỜI MUA ĐỔ VỀ VÙNG VEN

Những năm vừa qua, hạ tầng giao thông các tỉnh vùng ven phát triển như xích lại gần TP.HCM hơn. Việc đi lại của người dân thuận tiện hơn. Để có chỗ an cư, một bộ phận người dân tìm về các địa phương tiếp giáp với TP.HCM như: Đồng Nai, Long An, Bình Dương để săn nhà vừa túi tiền.

Thị trường địa ốc Bình Dương hiện nay chỉ xếp sau TP.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An. Là “thủ phủ” ngành công nghiệp nên nhu cầu mua căn hộ ở đây khá đa dạng. Khách hàng đầu tư có thể cho người nước ngoài thuê, mua bán lại hay thậm chí dân Sài Gòn vẫn có thể mua nhà ở Bình Dương mà vẫn đi làm. Thanh khoản thị trường sau Tết bị gián đoạn do dịch Covid-19,

Tuy nhiên, dù có dịch xảy ra thì nhu cầu nhà ở vẫn là nhu cầu bền vững là vẫn liên tục gia tăng ở các đô thị lớn. Nếu mua để đầu tư thì nên ưu tiên những căn hộ diện tích nhỏ, đóng tiền theo tiến độ vừa phải của những chủ đầu tư có uy tín, ưu tiên vị trí tốt. Có trong tay một tỉ đồng và sử dụng thêm vốn vay nhà đầu tư có thể mua được những căn hộ ở quận vùng ven hoặc khu giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai”, tìm kiếm bất động sản ở mức “giá đáy”. Ông Trần Khánh Quang, chuyên gia kinh tế – tài chính nhận định.

GIÁ NHÀ BÌNH DƯƠNG TĂNG TỐC

Từ năm 2018 trở về trước, các dự án căn hộ tại Bình Dương có giá khá mềm, dao động khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, đến năm 2019, các dự án căn hộ tại Dĩ An và Thuận An đã vọt lên vùng giá 35-37 triệu đồng mỗi m2. Đến quý II/2020, bất chấp các tác động tâm lý tiêu cực từ dịch Covid-19, giá nhà tại các dự án mới tại thủ phủ công nghiệp này tiếp tục leo lên ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

Cụ thể, dự án The Emerald Goft View, Thuận An, Bình Dương được chủ đầu tư dự trù giá 38-41 triệu đồng mỗi m2. Dự án The Habitat gần Khu công nghiệp VSIP I được môi giới tiết lộ giá chào bán đợt mới nhất 38 triệu đồng mỗi m2, cao hơn các đợt bán trước đó vài triệu đồng mỗi m2.

Cũng với mặt bằng giá chạm trần, dự án Green Square nằm trên Quốc lộ 1K, thuộc Dĩ An, có giá căn hộ khoảng 38-42 triệu đồng mỗi m2. Dự án Hồ Gươm Xanh có giá căn hộ dao động 35-40 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án đang có giá bán căn hộ cao nhất ở tỉnh này là Bình Dương Grand View, lên đến vùng giá 38-45 triệu đồng mỗi m2.

Điểm chung của nguồn cung căn hộ mới là các dự án đều tọa lạc tại Dĩ An, Thuận An, hai địa bàn có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, kết nối thuận tiện từ Bình Dương về TP HCM.

Trên thực tế, trong quý I/2020, trong khi Sài Gòn chỉ có 3 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán ra thị trường, Bình Dương có đến 8 dự án. Trong những tháng đầu năm, rổ hàng mới tại TP HCM đang tụt lại phía sau Bình Dương về số dự án và lượng nhà ở đủ điều kiện pháp lý huy động vốn.

Đơn vị khảo sát cho biết thêm, làn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của doanh nghiệp Sài Gòn trong giai đoạn 2018-2019 vẫn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong năm 2020. Diễn biến này thúc đẩy nguồn cung có thể chạm ngưỡng 10.000 căn trong 12 tháng tới. Trong bối cảnh chi phí đất ngày càng đắt đỏ hơn trước, giá chung cư sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại thị trường này ngày càng áp sát giá nhà Sài Gòn.

💢 Tuy nhiên, vẫn còn 1 dự án Căn Hộ nằm ngay “VỊ TRÍ VÀNG” cạnh bên KDL Đại Nam, sở hữu Mặt tiền Quốc Lộ 13 với giá bán cực kỳ tốt chỉ từ 22 – 25 triệu/m2. Đây có thể là dự án cuối cùng tại Bình Dương sở hữu mức giá dưới 1 tỷ đồng.

👉 Liền kề Trung Tâm Thương Mại Thế Giới lớn nhất Đông Nam Á, kề bên KDL Đại Nam Văn Hiến.

👉 Sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu vượt trội: TTTM lớn nhất khu vực, Hồ Bơi, Skybar, Club house, Đài vọng cảnh, Công viên, Khu TDTT ngoài trời, Khu BBQ, Nhà hàng, Gym, Spa… đầy đủ tất cả các tiện ích nội khu để phục vụ cho nhu cầu sống hiện đại của cư dân.

👉 Dự kiến mở bán của dự án này vào 23/5 này với chính sách Ưu đãi cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư 🎁 Dành tặng 30 suất với chính sách thanh toán 199 triệu – 249 triệu (20% cho đến khi ký Hợp Đồng Mua Bán mới tiếp tục thanh toán tiếp) để sở hữu căn hộ 2PN diện tích từ 42m2 – 62m2.

🎁 Ngoài ra còn rất nhiều chính sách quà tặng và ưu đãi tặng Vàng 9999 cho 30 suất đầu tiên này trong ngày mở bán 23/5/2020.

🛒 Đây có thể là cơ hội tuyệt vời cho người mua nhà sau mùa dịch Covid-19, đón đầu cho cho sự bùng nổ thị trường căn hộ tại Bình Dương của các nhà đầu tư.

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

.
.
.
.